开服装店必须知道的一样东西--转让费

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本文作者:admin  发布于:2010-12-20  分类:牛仔裤资讯  点击:


    转让费:是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用,也称顶手费。

不知道从什么时候开始,服装店就有了一些所谓的转让费的存在,对于其存在的合理性一直存在争议,但是作为接收的新手又没有多少的主动权,所有有时候被转让费搞的焦头烂额。

 

 其实如果说正常的转让费费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的地方就相对低很多甚至不要转让费。

    转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。

    店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。

    转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

    影响转让费的主要因素:

    1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。

    2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

    3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。

    4、对原经营者的一些补偿

    5、其他附加费用,如带货转让的货款流量小,转让费就低,甚至不需要。

    至于转让费如此之高其实还有其他原因,就是人为的抬高,甚至有些人专门做这样的生意,最关键的还是地段限制的影响,因为在一条主街人流量最大的地方,好的店铺是有限的。还有就是好的地段不缺乏接收者,无形中就提高了价格。

 

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1 Comments

童装批发
转让费的确需要我们开店需要知道的


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